O condomínio libera uma condensadora só. A sacada não comporta quatro. O gesso já está fechado e ninguém quer abrir de novo. É por aí que quase toda obra de multi split começa.
Uma condensadora atende a sala, os quartos e o home office. Só que multi split subdimensionado não falha na entrega. Falha no primeiro dia realmente quente, com a casa cheia e todos os ambientes ligados ao mesmo tempo.
Sou o Mayk Masferrer Marcondes, técnico de ar condicionado e dono da SeuAr. Quem vai medir a sua obra e fechar o escopo com você sou eu.
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Esta página trata de um serviço só: ar condicionado multi split instalado em São Paulo.
Multi split não é split individual repetido quatro vezes. É um sistema. Uma condensadora, várias linhas frigorígenas saindo dela, cada uma dentro do limite de comprimento e de desnível que o fabricante permite. Errar a capacidade, o caminho da tubulação ou a carga não estoura na entrega. Estoura depois, em ambiente que não gela e em consumo alto, e quase ninguém liga uma coisa à outra.
As quatro primeiras etapas são comigo. Da quinta à oitava, comigo e com as minhas equipes.
Sobre o equipamento, você escolhe. Eu vendo a máquina junto com a instalação, instalo a máquina que você já comprou, ou entro numa obra em que a construtora comprou tudo. Quando o equipamento sai por mim, ele vem de loja credenciada, e é isso que mantém a garantia de fábrica de pé.
Obra civil e elétrica pesada não são comigo. A lista completa do que eu não pego está em VRF e projeto de climatização.
Não precisa de planta nem de nada pronto.
Foto dos ambientes e da área onde a condensadora pode ficar ajuda bastante.
A visita técnica custa R$ 150, e você só paga se não fechar. Fechando a obra comigo, a visita não é cobrada. Eu cobro porque visita de multi split não é passar o olho: é medir, ver a sacada, conferir o quadro e voltar com um número que se sustenta.
Me manda os dados e eu respondo dizendo se o multi split é o caminho.
É a nota do Perfil da Empresa da SeuAr, não depoimento escolhido a dedo. Cada avaliação tem nome e data, e você lê todas antes de me chamar.
SeuAr Climatização LTDA, CNPJ ativo desde 2020, marca registrada no INPI. Não é telefone de anúncio, é empresa com nome que responde.
Já fiz multi split em apartamento na região da Paulista.
Nove em cada dez clientes que eu instalo voltam para a manutenção comigo. Para mim esse é o número que mais diz alguma coisa: ninguém chama de volta quem fez um trabalho ruim.
Multi split é um sistema em que uma única unidade externa, a condensadora, alimenta várias unidades internas, as evaporadoras, uma em cada ambiente. Cada evaporadora tem controle próprio e liga ou desliga sozinha. Do lado de fora, existe um aparelho só.
A diferença para vários splits individuais não é estética, é de infraestrutura: um ponto de fixação externo no lugar de vários, um circuito no lugar de vários, e um conjunto de linhas frigorígenas que precisa ser calculado como sistema, não como uma soma de instalações separadas.
Vender multi split onde não cabe multi split é obra que volta, e voltar sai mais caro para os dois lados.
Cada uma dessas situações muda o caminho da tubulação, o tipo de evaporadora e o tempo de obra.
Aqui o limite quase sempre é a fachada: quantas condensadoras o condomínio deixa aparecer e onde. É o caso clássico de multi split, e é onde o acabamento pesa mais, porque a obra convive com marcenaria e forro já definidos.
Dá para fazer. Muda o planejamento: o caminho passa por forro, sanca ou canaleta acompanhando rodapé ou viga, e você aprova o traçado na visita, antes de eu encostar na parede.
Muita entrega já vem com a infraestrutura pronta. Nesse caso a obra é mais curta, mas a tubulação existente precisa ser testada antes de receber a máquina, e é isso que eu faço primeiro.
O desafio muda de fachada para percurso: distância entre o ponto da condensadora e o cômodo mais afastado, e desnível entre pavimentos. Os dois têm limite de fabricante, e é o que decide se o multi split atende a casa toda.
É o melhor cenário e o mais barato. Com a alvenaria aberta a tubulação vai embutida, sem canaleta, sem quebra depois e sem improviso.
Ambiente com ocupação variável ao longo do dia, onde o controle por ambiente deixa de ser conforto e vira conta de luz.
Uma obra de multi split de quatro a cinco pontos leva cerca de uma semana, do começo ao fim. Obras maiores ou com acesso complicado levam mais, e eu falo o prazo na visita, com a sua obra na frente, não por telefone.
Trabalho com duas equipes em campo. É isso que define quantas obras andam em paralelo e o prazo que eu consigo prometer sem mentir.
Um ano de garantia sobre a instalação, que é o meu serviço. A máquina tem a garantia do fabricante, que é outra coisa e corre por fora. Quando o equipamento sai por mim, ele vem de loja credenciada, e a instalação feita dentro do procedimento é o que mantém essa garantia de fábrica válida.
Quem eu instalo, eu continuo atendendo. Não entrego e sumo.
Em apartamento habitado, não. O caminho passa por forro, sanca ou canaleta, e você aprova o traçado na visita antes de eu começar. Em obra aberta, a tubulação vai embutida e nem aparece.
É a primeira coisa que eu verifico. Multi split existe justamente para os prédios que limitam condensadora na fachada, porque em vez de quatro aparelhos do lado de fora fica um.
Não. Eu vendo junto com a instalação, instalo a que você já comprou, ou entro em obra que a construtora já equipou. Me chama antes de comprar que eu te digo qual capacidade faz sentido, e você não corre o risco de comprar máquina errada.
Um ano de garantia sobre a minha instalação, e eu continuo sendo quem atende o seu sistema. Nove em cada dez clientes que eu instalo voltam para a manutenção comigo.
Uma no lugar de várias já resolve boa parte disso. O resto é onde ela é fixada, e a definição do ponto entra na visita.
Depende da capacidade dela e da distância até cada ambiente. Existem configurações para dois, três, quatro e cinco ambientes. O que decide não é o número de cômodos, é a soma da carga térmica deles e o comprimento das linhas. É exatamente o que eu calculo na visita.
Quase sempre cabe, e é o motivo de o multi split existir. A condensadora é uma só. O que eu preciso ver é o espaço de fixação, a circulação de ar em volta dela e a regra do seu condomínio para fachada.
Dá. Muda o caminho: em vez de embutir na alvenaria, a tubulação vai por forro, sanca ou canaleta. Fica bem-feito, e você aprova como vai ficar antes.
Depende do uso. Como cada evaporadora liga sozinha, você climatiza só o ambiente que está usando, e é aí que a economia aparece. Em uma casa onde tudo fica ligado o tempo todo, a diferença é pequena.
São Paulo.
Não dá para dizer sem ver, e eu não vou jogar um número no ar para te ligar depois com outro. O que muda o preço é quantidade de ambientes, capacidade, caminho da tubulação e acabamento. Na visita eu saio com o escopo fechado e você recebe um orçamento que se sustenta.
De quatro a cinco pontos, cerca de uma semana.
Quantos ambientes, o tamanho aproximado de cada um e em que pé está o imóvel. Foto ajuda. Eu te respondo dizendo se o multi split é o caminho, quantas evaporadoras fazem sentido e o que precisa ser decidido antes de comprar qualquer equipamento.
